Maison plain pied, 4 pièces de 91 m² à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

EXCLUSIVITÉ -  GUY HOQUET - A VISITER !

En vente : à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2003, 5 pièces exposée Est-Ouest de 90 m² et de 863 m² de terrain. Conçue de plain-pied aux normes PMR, elle dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de trois chambres de 12 m² à 16 m², d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, et d'une climatisation réversible.

Des volets roulants solaires, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installés dans cette maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, elle dispose d'e deux places de parking et d'un grand garage.

La maison se trouve à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare à 5 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 €. Elle est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 600 € et 2 230 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Nouveauté dans votre agence GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

Idéalement située sur la commune de Dracé, cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, parfait pour les moments conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Implantée sur une belle parcelle de 1 036 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant.

Localisation privilégiée : à moins de 15 minutes de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de l'autoroute, cette maison permet un accès rapide aux grandes infrastructures.
Dracé est aussi une commune avec toutes les commodités : une épicerie, un bar-tabac, ainsi qu'une école, facilitant la vie au quotidien.

Avec une classe énergétique D, cette maison combine confort et consommation maîtrisée.
Une opportunité à saisir rapidement sur Dracé ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.